中路特區 唯樂之丘
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中路大樓推薦 唯樂之丘次頂樓兩房平面車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1463 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唯樂之丘
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.17 坪
- 附屬建物面積：1.04 坪
- 共同使用：15.08 坪
- 車位坪數：8.04 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：14 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小、中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得關注，但建議進場前詳查細節
此物件在桃園市中路區域屬於性價比相當不錯的選擇，特別適合重視子女教育與居住舒適度的小家庭。主要購買理由如下：
- 稀缺的次頂樓景觀：高樓層帶來的視野與採光是提升生活品質的關鍵，且兩房變三廳的設計增加了空間價值。
- 完善的學區配置：文山國小與中興國中的就學便利度是長期保值的護城河。
- 新穎屋況與車位配套：6 年屋齡加上附帶平面車位，省去了日後重修的風險與額外購置成本。
買前注意：務必請房仲協助釐清「總價與單價計算落差」之原因，並確認管理費具體金額及標準。此外，建議選在中午時段視察屋內隔熱狀況，以評估是否需增設空調或遮陽設備。若這些細節確認無虞，這是一筆值得考慮的置產標的。
問與答
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