中路大樓推薦 中路御
桃園買屋 /
桃園買房
-
中路大樓推薦 中路御品 高樓美妝四房雙車稀有釋出
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 26
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國豐三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中路御品
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.13 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：31.99 坪
- 車位坪數：16.39 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 地段與交通： 位於桃園核心區，鄰近南桃園交流道與車站，通勤便捷。 房產配置： 稀有四房格局搭配雙車位，滿足大家庭需求且具保值性。 社區條件： 屋齡約 10 年，維持狀態佳；高樓層採光良好，視野無壓迫感。 生活機能： 周邊鄰近公園、黃昏市場及百貨連鎖店，日常購物與休閒便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 坪數效益： 總坪數包含車位空間，若追求純居住使用坪比需仔細評估。 單價水準： 每坪參考單價近 47 萬，在桃園區屬中高價位，購屋預算壓力較大。 長期成本： 每月管理費約 3,100 元，長年持有需納入生活開支考量。 |
| 機會 (Opportunities) | 增值潛力： 周邊區域持續發展，捷運與交通路網完善，具備長期房價支撐力。 租售優勢： 四房雙車位在桃市市場供不應求，適合自住或未來出租需求。 裝潢價值： 現況精美裝潢，購屋後省去裝修時間與費用，可快速入住。 |
| 威脅 (Threats) | 市場波動： 高總價物件在景氣調整期較難脫手，流動性可能低於中低價位房型。 競爭因素： 同區域若有新推案或類似配置物件釋出，將形成價格比較與競爭。 法規風險： 需留意未來都市計畫變更或社區停車位管制的潛在影響。 |
2. 物件評論
購買建議：值得考慮，特別是對於多口之家。
此物件位於桃園區核心生活圈，最大的亮點在於「四房加雙車位」的稀缺配置。對於需要照顧子女與長輩、且對通勤時間有要求的家庭而言，地段便利性與居住空間的完整性極具吸引力。屋齡 10 年處於建築生命周期的黃金期，維護成本相對較低。
雖然每坪單價接近 47 萬屬中高價位，但考量其包含雙車位及高樓層視野，總性價比尚可接受。若您預算能负荷，並重視生活機能與未來轉手的流通性（因配置特殊），這是一筆優質的自住投資。建議於簽約前再次確認房屋現況與社區管理品質，即可放心進場。
問與答
中路大樓推薦
中路大樓推薦
劉榛榛(仲介，收取服務費)
暱稱：劉榛榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-405193
訂閱：1 (加入)
中路運動公園 加盟店
經紀業名稱: 豐騰不動產有限公司
證號: (113)登字第471223號
中路大樓推薦 劉榛榛 0955-405-193
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
藝文蛋黃區 近捷運G11 超低總價超值三房車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
藝文特區 藝文大觀 質感社區四房連號雙車豪邸 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
桃園縣府 中路特區 8米大面寬黃金店面 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 捷運G10藝文 中路旁 電梯別墅豪邸
桃園市 桃園區
近北大特區 超稀有大地坪優質透天 屋況極優 中路大樓推薦
新北市 樹林區
中路大樓推薦 中悅學府公園 高樓景觀豪邸 大三房雙車位
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 捷運G10溫州公園旁 三代同堂別墅（可停雙車)
桃園市 桃園區
藝文特區 雙拼邊間稀有日系大面寬豪墅 可停四車 中路大樓推薦
桃園市 桃園區
中路大樓推薦 近市府 近中路 鼎營和砌帝王戶3+1房車
桃園市 桃園區
小檜溪 昭揚天御帝王戶 四改三房雙車豪邸 中路大樓推薦
桃園市 桃園區