學區、交通便利、生活  竹東買屋 / 竹東買房 - 環球市景觀4改3室11樓+充電樁平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬
參考單價：41.56 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環球市
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：52.162 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.397 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：13.353 坪
其他面積：8.672 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位661號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2484 元/月
管理描述：專人收發信件、包裹及垃圾回收處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公5公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12~15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於竹東環球市的物件，對於在附近工作、重視居住空間寬敞度，且計畫長期自住或投資收租者而言，是一個值得深入考慮的選擇。其核心價值在於「大坪數含車位」與「優越的通勤條件」，尤其 11 樓的視野與附設充電樁的停車位，對現代購屋者具相當吸引力。

然而，「住商用」的產權性質是購買前必須釐清的關鍵。如果您是為子女就學需求購屋，請務必向當地學區確認該戶是否具備設籍資格，避免因產權問題影響學區權益。此外，單價在竹東地區偏高，建議您可以嘗試根據屋況與市場行情進行談判，以爭取更符合預算的價格。若能確認學區無虞且價格洽談得當，此物件確實具備自住與投資雙重價值。

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新竹好房168

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竹東二重加盟店

經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司

證號: 102年登字245043號

我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。

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