學區、交通便利、生活  竹東買屋 / 竹東買房 - 自強傑作學區3房平車華廈5樓(屋齡新)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1720 萬 (含車位價)
參考單價：41.59 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自強傑座
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：11.91 坪
土地面積：13.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓13號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新與採光條件佳：屋齡僅 1 年，居住品質高且無需整修；位於 5 樓/7 樓的電梯大樓，避開底層潮濕與頂樓曝曬問題。學區與交通優勢：鄰近上智國小、自強國中等知名學校，符合就學需求；擁有北二高及 68 快速道路通道，通勤新竹市區便利。停車規劃完善：物件標示為含平面式車位，解決竹東地區停車不便的問題。
劣勢 (Weaknesses)	單價水準相對較高：參考單價約 47.87 萬/坪，在竹東鎮區屬於較高水平，預算門檻需考量。生活機能密度中等：雖然交通便捷，但鄰近公園雖有，日常百貨與密集商圈便利度可能不如竹北或新竹市區核心區域。
機會 (Opportunities)	節省整修成本與時間：新成屋入住可直接搬遷，無需投入大量資金進行裝修，適合急需入住的買家。租賃市場潛力：鄰近學校且交通便利，對於教職員工或有就學需求的家庭，未來出租或保值潛力穩定。
威脅 (Threats)	區域房價波動風險：竹東鎮房價若遇整體房市回檔，新成屋折舊速度雖慢但仍可能受市場情緒影響。環境干擾因素：鄰近車站及快速道路，需實際確認車位與室內是否受噪音或粉塵影響。

物件評論

此物件位於新竹縣竹東鎮，總價 1980 萬元，適合尋求「新房子、好學區且通勤方便」的家庭型買家。

購買建議：值得考慮，但需確認居住需求。

主要理由：

居住體驗佳：屋齡僅 1 年的新大樓，對於介意老舊房屋管線問題或想省去整修麻煩的買家來說，吸引力極大。5 樓的中高樓層在採光與通風上也取得良好平衡。
教育資源明確：若購屋目的主要為子女就學，鄰近上智國小與自強國中的優勢非常明顯，能減少送孩子上下學的時間成本。
通勤便利度高：擁有車位且鄰近高速道路接口，對於在竹科或台北都會區工作的通勤族而言，是相當方便的選擇。

然而，單價接近 48 萬/坪在竹東區域並非最便宜，若您對預算敏感或更看重投資報酬率，建議可對比周邊新案與舊大樓行情後再決定。若是自住房且重視生活品質與就學便利性，這是一檔高CP值的標的。

問與答

我要發問

新竹好房168

簡麗華(仲介，收取服務費)

暱稱：台慶麗華

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-789820

訂閱：11 (加入)

竹東二重加盟店

經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司

證號: 102年登字245043號

我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。

室內電話：0978590605

我家粉絲團