學區  竹東買屋 / 竹東買房 - 自強傑座輕屋齡採光3房平車厦近全聯福利中心

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1980 萬~~1720 萬 (含車位價)
參考單價：41.59 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：自強傑座
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.62 坪
附屬建物面積：3.83 坪
共同使用：11.91 坪
土地面積：13.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：13號
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上智國小、大同國小、自強國中
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商、愛心聯盟、全聯
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新穎：僅 1 年屋齡，建築品質佳，維修負擔小。 2. 格局實用：3 房 2 廳 2 衛配置，空間寬敞 (41.36 坪)，適合多人口家庭。 3. 交通優勢：鄰近 68 快速道路、北二高及竹東車站，通勤與出行便利性高。 4. 生活機能：全聯福利中心、市場、學校緊鄰周邊，日常生活需求可步行滿足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格較高：單價近 47.87 萬/坪，在竹東鎮區屬於高檔價位。 2. 資訊矛盾：資料欄標註「不含車位」，但特色說明提及「含平面車位」，需再次釐清交易細節。 3. 地理位置：雖交通便捷，但仍位於竹東鎮非最核心區域，未來轉手速度可能不如市中心。
機會 (Opportunities)	1. 學區價值：鄰近上智、大同及自強國中等學校，對家庭買家吸引力大。 2. 通勤便利：聯外路網發達，易吸引在竹科或都會區工作的族群租購。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：高單價進入，若未來房價回調，資產縮水風險較高。 2. 持有成本：新社區通常管委會運作費及維護費可能較高，需考量長期持有多餘。

2. 物件評論

結論：值得列入觀望名單，但需進一步確認細節後再決定。

此物件最大的賣點在於「屋齡新」配合「生活機能成熟」，對於重視孩子就學品質與家庭通勤便利性的購屋者來說，是非常理想的安居選擇。3 房 2 衛的格局在大坪數下非常舒適。然而，主要疑慮在於車位是否包含在總價內（資料欄與描述有衝突），以及單價在當地市場中的競爭力。建議您在實際看屋時，請中介人員提供車位合約或明確的價格結構說明，若價格能合理確認且您不排斥竹東的地理位置，這是一筆值得投資的自住物件。

問與答

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新竹好房168

簡麗華(仲介，收取服務費)

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竹東二重加盟店

經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司

證號: 102年登字245043號

我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。

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