富錦街 民生社區
松山買屋 /
松山買房
-
松山商辦店面 富錦花園鼎家 大師房屋EASON小羅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：87.99 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
富錦街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.586 坪
- 附屬建物面積：4.144 坪
- 土地面積：12.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：社區公園 三民公園
生活機能：傳統市場 家樂福
附近交通：新益里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國小 民生國中
鄰近公園：社區公園 三民公園
生活機能：傳統市場 家樂福
附近交通：新益里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性推薦
此物件適合「預算有限但強求學區」或「願意投入時間改造老屋」的買家，不建議追求現代設施與低維護成本的購屋者。
主要理由：
- 性價比與地段：87.99 萬的單價在松山富錦街算是合理，且享有成熟的生活機能與優質學區，是此區域中入手門檻較低的選擇。
- 硬體限制明確：屋齡 55 年加上 4 樓無電梯，是未來轉手的最大阻力；僅 1 衛浴也無法滿足現代 3 房家庭的日常需求。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的結構與管線檢修。
- 產權與貸款注意：標題與資料中的用途描述略有出入，務必確認產權證明書上的登記用途。同時請預先與銀行確認老屋貸款成數，以免頭期款準備不足。
總結來說，這是一棟具備「學區」與「地段」優勢的老公寓，若能接受老屋潛在的維修成本與不便，並確認資金無虞，則值得列入考慮；若對居住品質有極高要求，則建議增加預算考慮較新大樓。
問與答
松山商辦店面
松山商辦店面
羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
松山商辦店面 雙敦TOP ONE美居 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 延吉2+1捷運宅 大師房屋EASON小羅
台北市 大安區
松山商辦店面 民生圓環VIEW世界 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 民生透天好宅 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 敦北南京3房+車 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 二村面公園鼎家 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 饒河夜市金店 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 容邑PARK 2房 大師房屋EASON小羅
新北市 新莊區
松山商辦店面 太子敦園雙車豪邸 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區
松山商辦店面 民生店辦住一樓 大師房屋EASON小羅
台北市 松山區