烏日 × 台中雙城生  彰化買屋 / 彰化買房 - 豪宅土地廠房大竹商圈6房百萬裝潢美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 106

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：27.84 萬/坪
地址：彰化縣彰化市安溪東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞勝和風
格局： 6房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：61 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：26 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大竹國小彰德國中
附近交通：彰客
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 屋齡新：僅 4 年屋，住家狀況良好，無需擔心老舊隱憂。 2. 空間實用：6 房 2 廳 3 衛，格局寬敞，適合多口家庭或居家辦公需求。 3. 裝潢到位：已具備百萬等級設計裝潢，省下高昂的翻修時間與成本。 4. 交通與機能：鄰近中彰快速道路，往來台中便利；大竹商圈生活機能成熟，且學區穩定。 5. 車位保障：總坪數包含庭院式車位，停車便利。
劣勢	1. 單價與總價：參考單價近 28 萬，總價接近 1700 萬，預算門檻較高。 2. 樓層規劃：4 樓透天設計，若無電梯，對家中長者或幼童日常起居可能較耗體力。 3. 產權名稱：標題提及「土地廠房」，需進一步確認土地登記類別是否完全等同住家，以免影響稅務或貸款。
機會	1. 區域發展：台中與彰化雙城生活圈整合，大竹商圈具備增值潛力。 2. 市場需求：新成透天且裝潢精良，在該區域屬於稀缺資產，長期持有利於資產保值。 3. 自備需求：若購買目的為自住，此處環境靜謐與便利兼具，提升生活品質。
威脅	1. 流動性風險：高總價物件在二手市場轉手速度可能慢於普通住宅。 2. 法規確認：必須確認「廠房」字眼是否為行銷用詞或產權登記事實，避免因土地用途不符導致稅負差異。 3. 維護成本：4 樓透天及庭院式車位，後續管理與清潔維護成本相對公寓較高。