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松山商辦店面 敦化增值一樓 大師房屋EASON小羅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：188.93 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
敦化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.22 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：慶城公園
生活機能：慶城商圈
附近交通：小巨蛋捷運站 台北小巨蛋公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：敦化國小 敦化國中
鄰近公園：慶城公園
生活機能：慶城商圈
附近交通：小巨蛋捷運站 台北小巨蛋公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北松山核心地段，交通便利且為一樓邊間，具備顯著的商業展示優勢與學區穩定客源，非常適合作為收租置產的投資標的，或是作為特定品牌之自營業點。
然而，購買此物件需審慎考量兩點關鍵因素：首先，51 年的屋齡意味您可能需預留一筆較大的裝修預算來更新管線與外觀，以提升租金競爭力；其次，商用型態與無車位的特徵，可能影響銀行貸款成數及高端消費客群之進店意願。若您資金規劃能涵蓋後續整修成本，並對該路段商業環境有信心，則此物件值得列入考慮；但若您追求較高的投資報酬率或希望減少後續維護麻煩，建議需與其他較新穎之物件進行價格與坪效之比較後再做決定。
問與答
松山商辦店面
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羅政義(仲介，收取服務費)
暱稱：EASON 小羅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-298196
訂閱：2 (加入)
敦北民生 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (104)登字第297803號
松山商辦店面 EASON 小羅 0970-298-196
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