邰欣70
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：38.46 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣70
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.186 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.942 坪
- 附屬建物面積：1.549 坪
- 共同使用：14.695 坪
- 土地面積：5.173 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「注重租賃收益的投資者」**來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其極新的屋齡與合理的總價門檻，讓您能以親民價格進入台南市核心地段的東區生活圈。雙衛浴與車位的規劃大幅提升了居住便利性與持有心態，尤其在德高重劃區未來增值預期下，長期持守風險較低。
建議您在決定前，務必與仲介確認**「平面車位是否已包含在 1238 萬總價內」以及「鄰近道路的實際噪音影響」**。若這兩項條件能確認符合您的預算與生活需求，這將是一筆具實用價值與潛力的小型住宅投資。
問與答
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
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崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
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