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東區房仲專家 南區公園麗景一樓大坪數三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
南功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園麗景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.37 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
鄰近學校：新興國小、金城國中
鄰近公園：永華公園、瀨口公園、水萍塭公園、健康綠洲公園
生活機能：安平家樂福家樂福
附近交通：86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
鄰近學校：新興國小、金城國中
鄰近公園：永華公園、瀨口公園、水萍塭公園、健康綠洲公園
生活機能：安平家樂福家樂福
附近交通：86快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視空間實用性與預算的自住家庭而言，值得優先考慮購買。主要理由在於其擁有該區域難得的低單價大坪數格局，且學區與公園資源豐富，能滿足小家庭成長需求及日常生活便利。然而，購屋者必須清楚認知並評估一樓在隱私、採光及防潮方面的潛在缺點，同時預留一筆預算用於因應屋齡帶來的整修費用。若您主要訴求為居住舒適度而非短期投資升值，這會是一個高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
東區房仲專家
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
訂閱：0 (加入)
崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
東區房仲專家 蔡旻翰 0930-070-123
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