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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：44.69 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
善新西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.251 坪
- 附屬建物面積：3.669 坪
- 共同使用：0.025 坪
- 土地面積：39.133 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：蓮潭國民中小學(小學部)蓮潭國民中小學(國中部)
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：蓮潭國民中小學(小學部)蓮潭國民中小學(國中部)
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合在南科工作、重視空間與學區的購屋者。
此物件總價落在 2500 萬等級，提供五房兩廳的充裕居住坪數，對於有小孩成長或需要在家辦公的家庭來說，性價比不錯。最大的亮點在於靠近南科的交通動線以及穩定的蓮潭學區優勢。然而，購屋前建議您特別留意車位的實際使用狀況，並聘請專業技師進行 12 年屋齡的建物檢測。若您能接受舊社區氛圍並願意投入預算維護，這是一個值得列入考慮的理想家庭住宅；反之，若追求全新物件或極高投資流動性，則需再斟酌評估。
問與答
東區房仲專家
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蔡旻翰(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡旻翰 奶茶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-070123
訂閱：0 (加入)
崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (106)登字第320271號
東區房仲專家 蔡旻翰 0930-070-123
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