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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：47.04 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：63.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.35 坪
- 土地面積：10 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：新市區三里聯合活動中心
生活機能：新市夜市、新市公有零售市場
附近交通：新市火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新市國小、新市國中
鄰近公園：新市區三里聯合活動中心
生活機能：新市夜市、新市公有零售市場
附近交通：新市火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「店住兩用」或「高樓層透天自住」的買家來說具備相當吸引力。其位於新市核心地段且附設電梯，在該區塊中難得的新成屋條件優異，能兼顧生活機能與通行便利，尤其適合有長照需求或經營家業的家庭。然而，購屋者需特別留意商業區房屋的稅務成本較高及未來產權移轉流動性較弱等風險。若您的預算充足且不排斥商業性質房屋，此標的具備收藏價值與使用彈性，建議進行實地勘驗後再行決策。
問與答
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