台南新吉工業區廠辦
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南科房產顧問 台南廠房 新吉工業區 鋼骨構造 廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新吉二路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：605.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：593.1 坪
- 附屬建物面積：12.29 坪
- 土地面積：800.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業經營者或長期投資者，不建議作為自住用途。
此物件具備「轉租即用」的優質條件，特別是三電、天車與中水處理設施皆已到位，能大幅縮短新公司的籌備時間。位於安南區新吉工業區，地理上接近南科，具備一定的保值性與出租潛力。然而，由於總坪數大且單價高昂，購入門檻顯著，建議您需先評估自身資本額或未來營運規劃是否足以支撐此資產。若能確認長期持有以作為產業基地使用，並能接受較小的停車空間配置，則此物件在功能性與地段上均具相當高的買房價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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