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南科房產顧問 新市南科 25間套房 有電梯 分錶 好投資
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
永就
地圖
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- 格局： 25房(室) 25衛
- 總坪數：150.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：142.58 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 土地面積：73.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信科技大學
生活機能：新市夜市、新市公有零售市場
附近交通：新市火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中信科技大學
生活機能：新市夜市、新市公有零售市場
附近交通：新市火車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為典型的「投資型房產」，並不適合自住需求，對於追求穩定現金流的長期投資者而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於地點優越（南科與大學聯姻）與現成經營模式（電梯、分錶、家具），能迅速投入營運產生收益。然而，高總價及密集居住帶來的維護風險亦不容忽視。若您資金充裕且能接受較高持房成本以換取潛在報酬率，此案值得考慮；反之，若對區域產業景氣變化較敏感或偏好低維護資產，則建議再行斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房產顧問
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
南科房產顧問 台南土地透天
劉怡均，0911-310-267
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本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
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