南科電梯透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3356 萬
- 參考單價：31.96 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
忠孝路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：105.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.28 坪
- 附屬建物面積：7.74 坪
- 土地面積：60.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立麻豆國小、臺南市私立邦尼托嬰中心
鄰近公園：麻豆公十一公園
生活機能：麻豆區市五市場
附近交通： 興中民生路口(往西)
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立麻豆國小、臺南市私立邦尼托嬰中心
鄰近公園：麻豆公十一公園
生活機能：麻豆區市五市場
附近交通： 興中民生路口(往西)
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：
此物件並非適合所有購屋者的選擇，其「性價比」取決於您的具體居住需求與財務預算。
是否值得購買： 若您符合「大戶多代同堂」或「對空間品質有高要求且預算充足」的條件，則值得考慮；若純以投資或一般核心家庭使用，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 居住體驗極佳：屋況新、採光好且機能成熟，對於重視生活品質與長輩照顧（電梯、空間大）的家庭來說，能顯著提升生活便利性。
- 價格與價值落差：3,356 萬元的總價在麻豆區屬於高標物件，需確認此價格是否已合理反映周邊行情，並評估未來市場流動性風險。
- 長期持有考量：由於單價偏高且坪數大，建議將其視為「自住的終極改善」而非短期投資工具，方能消化高額的持有心成本。
建議您在賞屋前，務必確認該區域同類型透天厝的實際成交行情，並計算好貸款負擔率再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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