南科台積電電梯大樓
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南科房產顧問 善化核心次頂樓平車大三房 近南科、高樓景觀
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
興安街
地圖
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- 社區：太子WIN W會館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.72 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：22.4 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作且預算充足的購屋者而言，具有很高的購買價值。最大亮點在於其次頂樓的黃金樓層帶來的優越視野與通風條件，加上近南科的核心位置，能直接降低通勤疲勞，非常適合重視時間成本的專業族群或家庭。雖然屋齡 12 年略具中性風險，但社區保全與三房兩衛的機能性配置完整，能滿足長期居住需求。
建議： 若您是為了自住並期待保值，此物件值得列為優先看房名單，但建議實地驗屋時，重點確認外牆是否有滲漏水跡以及社區公共設施維護狀況，並參考同區塊近期成交價確認單價合理性後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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