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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5998 萬
- 參考單價：31.8 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
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- 總坪數：188.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.2 坪
- 附屬建物面積：23.42 坪
- 土地面積：60.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、永仁高級中學、威爾森私立敦煌準公共化幼兒園
鄰近公園：永康公園
生活機能：復華商圈、永康公有零售市場、寶雅永康復國店
附近交通：大橋火車站、永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、永仁高級中學、威爾森私立敦煌準公共化幼兒園
鄰近公園：永康公園
生活機能：復華商圈、永康公有零售市場、寶雅永康復國店
附近交通：大橋火車站、永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的商業型透天產品，對於有投資理財需求或計畫置產自用的買家而言，是一項值得深入考察的目標。其最大的吸引力在於「成熟商圈」與「高坪效潛力」，穩定的消費力與交通優勢能保障長期收益；然而，31 年的屋齡意味著潛在的維修成本，且近 6,000 萬的總價對於一般住宅購屋者門檻偏高。
結論：建議購買（若符合資金條件） 主要理由在於其地理位置具有稀缺性，兼具收租與自營彈性，長期持有價值明確。但務必在成交前委託專業驗屋師檢查結構安全，並評估銀行對商業用不動產的貸款成數限制，以確保財務計畫周延。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房產顧問
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劉怡均(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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