南科台積電電梯透天厝
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南科房產顧問 善化南科 近台積電 有電梯 可雙車 透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.84 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
百二甲
地圖
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- 社區：電梯雙車
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：106.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.82 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：38.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：大面寬雙車庫
- 電梯：有
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買與否：值得考慮，特別是針對在南科工作或有多代同住需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「功能型態」與「通勤優勢」的結合。對於在附近科技園區就業的家庭而言，縮短通勤時間意味著生活品質的提升；而擁有電梯、孝親房及雙車位的多機能配置，在市場上屬於稀缺資源，非常適合三代同堂的家族置產。
然而，總價 2,520 萬的門檻較高，且需自行確認房屋實際屋齡與維護狀況。若您預算寬裕，並能接受透天厝所需的日常維護成本，此物件無論是自住舒適度或是未來出租潛力（鄰近南科），都具備相當高的投資與居住價值。建議購屋前務必親自賞屋測試電梯運作及水壓情況，並詳細核查產權清冊。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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