※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：34.72 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：47.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.15 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 土地面積：18.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化夜市
附近交通：善化火車站、大成國小公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：善化公六公園
生活機能：善化黃昏市場、全聯福利中心、善化夜市
附近交通：善化火車站、大成國小公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視通勤便利性」與「家庭居住需求」的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由在於其地段優越且生活機能完善，鄰近南科與學校，兼具自住與投資潛力。雖然屋齡已達 41 年，但賣方標榜電線全換且屋況極佳，大幅降低了整修成本與風險。然而，建議購屋者在前置作業階段務必確認建築結構安全，並釐清產權使用性質是否符合自身商業規劃。若能通過專業驗屋確認無重大隱患，此戶可視為善化地區性價比優異的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房產顧問
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劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
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房仲電話：0911-310267
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台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
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本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
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