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宜誠國璞A18優良社區-綠景景觀宅-3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠國璞
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.31 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：29.72 坪
- 車位坪數：11.54 坪
- 土地面積：11.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3675 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青埔國小，青埔國中，大園國際高中
鄰近公園：橫山書法公園、青塘園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福 / 楓康超市
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3675 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青埔國小，青埔國中，大園國際高中
鄰近公園：橫山書法公園、青塘園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福 / 楓康超市
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於青埔地區的高規格綠景住宅，整體而言是值得考慮購買的優質標的，特別適合對生活品質有較高要求、且重視交通便利性的長期自住者。
主要理由如下： 首先，地段與交通優勢明確。擁有 A18 站及高鐵站的雙鐵資源，能大幅縮短通勤時間，對於需在台北與桃園間移動的工作族群非常友善。其次，居住素質高。社區採低密度單純戶數設計，加上室內配備齐全、挑空格局及無浪費空間的設計，能確保住家的舒適度與實用性。最後，學區與環境兼備。鄰近青埔國小、國中及多座公園，兼具教育資源與休閒綠地，適合家庭長期居住。
建議買房者在簽約前，務必確認個人對高單價的負擔能力，並親自至屋內試聽周遭噪音狀況，以確認是否完全符合心理預期後再行決定。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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