※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福 / 楓康超市
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	地段與交通：鄰近桃園高鐵站與 A18 捷運，直達台北市區便利。生活機能：周邊擁有 OUTLET、全聯、家樂福等完整商業設施。車位價值：附贈平面大車位，總坪數含車位讓單價更具吸引力。社區規格：建商知名度高，公設齊全（泳池、健身房），且具二十四小時警衛管理。
劣勢	衛浴配置：僅有一間浴室，對於二胎家庭或來訪親友較不便。樓層影響：五樓屬中低樓層，可能不如高樓層擁有很好的視野與通風性。坪效使用：總坪數雖達近 40 坪，但包含車位後，室內實際居住空間相對縮小。
機會	區域發展：青埔特區持續開發中，未來生活機能與增值潛力值得期待。租賃需求：因通勤便利，極適宜投資收租或作為外派家庭住所。交通優勢：軌道建設成熟，適合依賴大眾運輸的無車族或單薪家庭。
威脅	市場競爭：青埔地區新成屋供給量龐大，未來轉手可能面臨激烈競爭。景氣波動：房地產市場受經濟環境影響，房價走勢存在不確定性。通勤擁堵：假日與節日前往 OUTLET 或高鐵站時，周邊交通可能出現壅塞情況。