青埔高鐵站2房+平車  中壢買屋 / 中壢買房 - 站前新銳 2房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬 (含車位價)
參考單價：66.35 萬/坪
地址：桃園市中壢區青峰路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前新銳
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：16.24 坪
車位坪數：7.08 坪
土地面積：3.2 坪
樓別/樓高： 15樓 / 21樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2390 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青園國小 / 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福 / 楓康超市
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段與交通優越：緊鄰高鐵桃園站及機捷 A18，交通便利性極高，適合通勤族。 2. 產品新且設計佳：全新屋況，由知名設計師李天鐸規劃，社區公設完善，包含挑高大廳與健身房。 3. 居住條件良好：位於 15 樓的高樓層，採光通風極佳，為邊間戶型。坡道平面式車位使用上較便利且無噪音干擾。
劣勢	1. 衛浴規劃較緊湊：34 坪大格局僅配置一衛浴室，若為多人口家庭，早晚高峰使用恐有瓶頸。 2. 價格資訊需釐清：資料中總價與參考單價換算存在落差（總價 1958 萬與單價 66.35 萬/坪計算邏輯可能不同），購屋前需確認實際成交細節。 3. 長期持有成本：每月管理費約 2390 元，為固定持有心力支出。
機會	1. 區域發展潛力：鄰近青埔特區及學校資源（青園國小、青埔國中），生活機能成熟且具成長空間。 2. 資產配置價值：靠近軌道運輸核心區，長期持有具備保值或增值的潛力。
威脅	1. 市場競爭壓力：青埔周邊新案推量可能影響日後轉手流通度。 2. 政策與市場波動：房貸利率調整及房地產稅制變動皆可能影響買氣與投資報酬率。