明日苑捷運宅三房雙車  中壢買屋 / 中壢買房 - 明日苑8 - A19國峰苑捷運宅三房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2738 萬 (含車位價)
參考單價：56.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：明日苑8國峰苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：55.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.67 坪
附屬建物面積：5.18 坪
共同使用：26.33 坪
車位坪數：12.72 坪
土地面積：6.78 坪
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3650 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：青塘園、青埔運動公園、兒15公園、公15公園
生活機能：全聯福利中心 / 家樂福
附近交通：A19捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	位於 A19 捷運站附近，交通便利性高；鄰近青埔國小與國中，學區資源佳。總坪數達 55.18 坪並包含車位，空間寬敞適合家庭居住。屋齡約 9 年，屬於較新的房產。社區生活機能成熟，全聯、家樂福等商場步行可達。
劣勢	單價參考值每坪約 56 萬，總價接近 2738 萬，對於購屋預算有一定門檻。管理費每月 3650 元，需考量長期持房成本。資料中未標明具體樓層，可能影響採光與隱私評估。
機會	青埔地區持續開發，未來交通與設施若更完善，有助於房價增值潛力。區域內租賃需求旺盛，若有租屋計畫，收益表現應可觀。
威脅	周邊新案競爭激烈，可能影響未來轉手價格空間。A19 捷運站尖峰時段擁擠情況，通勤體驗需實際評估。房市整體走勢波動及利率調整均為潛在風險。

2. 物件評論

此物件對於尋求中壢青埔區域、重視生活便利性與子女教育資源的家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於「空間實用性」與「交通配套」的平衡：包含車位的總坪數超過 55 坪，價格在市場上具有競爭力；同時鄰近捷運站與多處公園，能滿足通勤與休閒需求。建議若您預算充足且偏好成熟社區，這是一個值得親自賞屋、實地體驗採光與動線後再作決策的優質選擇。