南崁河濱公園大二房車
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南崁溪｜河濱公園精裝四改二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明水苑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 共同使用：30.62 坪
- 車位坪數：11.03 坪
- 土地面積：8.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4158 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 / 光明國中
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：興達黃昏市場 全聯 好事多
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4158 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小 / 光明國中
鄰近公園：第一河濱公園
生活機能：興達黃昏市場 全聯 好事多
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視居住舒適度與生活機能」的自買自住型購屋者。主要理由在於其寬敞的坪數與日式精裝設計能直接滿足高品質生活需求，且周邊學校與商圈配套完善，對於有小孩的家庭來說相當方便。然而，由於總價與單價在當地屬偏高，且僅為兩房配置對未來轉手流動性稍有影響，加上每月管理費較高，若您的預算能負擔長期持有成本，且不急於短期轉手投資，則此物件是值得考慮的優質選擇；反之，若您較為重視投資報酬率或預算敏感度高，建議可再斟酌比較市場上其他三房標準格局的產品。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-595958
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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