A18青埔2房2衛車
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A18鴻築馥麗青埔國小學區2房2衛+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
致遠一路
地圖
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- 社區：鴻築馥麗
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.97 坪
- 附屬建物面積：1.24 坪
- 共同使用：18.75 坪
- 車位坪數：10.41 坪
- 土地面積：5.37 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：兒九公園、美術館、青塘園
生活機能：楓康超市 / 全聯福利中心 /家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：兒九公園、美術館、青塘園
生活機能：楓康超市 / 全聯福利中心 /家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合希望以較低門檻進駐青埔特區，且重視學區與生活便利性的首次購屋者或投資客。
主要理由：
- 性價比突出：在青埔 A18 地段提供 2 房 2 衛的格局，同時包含車位，對於剛性需求家庭來說，總價控制得當，無須過度透支預算。
- 居住機能齊全：梯戶比單純降低等待時間，加上鄰近公園與大型賣場，生活品質有保障，尤其對有學齡兒童的家庭具有吸引力。
- 需注意細節：建議買房者務必親自確認平面車位的實際大小與動線，並評估 11 樓的採光與視野是否符合個人偏好，若這些條件皆能接受，此物件是一具實用且具備保值潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
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房仲電話：0930-595958
訂閱：1 (加入)
青埔IKEA 加盟店
經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
青埔大樓推薦 徐芷涵 0930595958
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