高鐵邊間3房車
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宏普画時代-時代苑邊間無檔景觀3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青雲路
地圖
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- 社區：時代苑
- 總坪數：38.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.22 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：20.4 坪
- 車位坪數：10.73 坪
- 土地面積：4.45 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園、青塘園
生活機能：全
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：橫山書法公園、青塘園
生活機能：全
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人購屋目的而定，適合投資客與商務通勤族，不適合傳統家庭住宅需求。
主要理由如下： 首先，此物件的最大亮點在於「地段即資源」。距離機捷 A18 站與高鐵站極近且鄰近 IKEA，對於需要在雙鐵生活圈活動的買家來說極為方便，尤其適合追求高租金收益或作為第二居所的投資者。其次，房屋內的硬裝與家電設備已配置齊全（如智能系統、蒸烤箱等），意味著買方無需額外投入裝潢成本即可使用，降低了短期持有風險。
然而，購屋者必須清楚認知其「商業用」屬性帶來的影響。由於無法落戶設籍且持有稅費較高，若您的購屋目的包含子女就學或長期低稅負居住，此物件並不適合。此外，商用住宅在二手市場的流動性通常不如住宅，轉手難度稍高。
綜合而言，若您尋求的是交通便利的高效能生活空間或穩定租金回報，此物件是一筆值得考慮的投資；但若以傳統自住房屋標準評估，則需審慎權衡其持有成本與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-595958
訂閱：1 (加入)
青埔IKEA 加盟店
經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
青埔大樓推薦 徐芷涵 0930595958
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