※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4008 萬3898 萬 (含車位價) - 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
洽溪路
地圖
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- 社區：米蘭達
- 格局： 開放空間
- 總坪數：90.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.06 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 共同使用：21.95 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B1坡道平面大車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6242 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大園高中、青埔國中、青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯社、家樂福超市
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6242 元/月
管理描述：24小時全天飯店式保全物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大園高中、青埔國中、青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯社、家樂福超市
附近交通：高鐵桃園站 / 桃園機場捷運A18高鐵桃園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 適合資金充裕且重視空間規劃的長期居住者，不建議單純作為短期投資標的。
主要理由： 此物件最大亮點在於「大坪數毛胚雙拼」帶來的極高自由度與「青埔 A18 核心區位」的交通優勢，非常適合三代同堂家庭或需要獨立辦公室空間的家戶。然而，您必須注意兩點潛在負擔：第一，車位未含在總價內，購屋後需額外編列預算購買停車位；第二，高達近四千五百萬（含車位預估）的總預算配合每月高管理費，對家庭現金流要求較高。若您追求空間客製化且能接受長持期以彌補大坪數流動性較弱的缺點，此物件值得實地賞屋後進一步評估；若考量快速轉手或預算敏感度高，則建議比較同區其他標準戶型。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐芷涵 (仲介，收取服務費)
暱稱：徐芷涵
專業品質：
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房仲電話：0930-595958
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經紀業名稱: 金賀成不動產有限公司
證號: (111)登字第429822號
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