青埔國小桃園高鐵房車
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青埔國小A18桃園高鐵次頂樓~景觀3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青商
地圖
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- 社區：上城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：23.55 坪
- 車位坪數：11.38 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：兒七公園、兒八公園、兒九公園
生活機能：全聯福利中心 /
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
鄰近學校：青埔國小 / 青埔國中
鄰近公園：兒七公園、兒八公園、兒九公園
生活機能：全聯福利中心 /
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在桃園工作、重視子女教育且需要通勤便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選項。
購買建議： 建議可以買，但需在簽約前做好詳細檢查。
主要理由：
- 地段與價格平衡：雖然屋齡已達 11 年，但考量 A18 區域的新建案房價，此總價包含車位與三房的配置性價比相當高。
- 生活機能成熟：周邊學校與公園資源豐富，且距離交通樞紐近，適合自住需求。
- 需注意事項：由於為次頂樓，強烈建議買方在審視時重點檢查天花板是否有滲漏痕跡及隔熱效果；同時應向管委會確認管理費 3300 元的計算標準，以確保與賣方承諾的費用相符，避免預算超支。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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