桃園市買房
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文特區G09溫州公園旁@電梯次頂樓景觀三房
※蛋媽推薦※中正藝文特區~未來G09捷運站~就在溫州公園旁~電梯華廈單純小社區※方正大三房~室內23坪多~空間寬敞舒適~位於次頂樓無敵好景觀~全新無印風格美裝潢~佛系的屋主開價破盤下殺只要998萬~有機會免千萬就入手的裝潢美三房~保證唯一首選喔!!※
藝文蛋黃區~捷運綠線G09站~電梯華廈單純小社區~超美大三房~室內23坪多
緊鄰溫州公園無敵景觀戶~面公園有永久棟距的大樓非常稀有~而且還有天然瓦斯喔!!
永順國小+慈文國中~明星學區~稀有轉售~前後超大雙陽台~收納規劃空間都很便利
標準的捷運宅+公園宅+學區宅~集所有優點於本案~還不快來電約看房嗎?!!
要遇到很佛系的屋主也越來越困難了~就這間了~保證全區最便宜啦!
不要懷疑~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢~勇敢出價~讓您買到好宅
室內23坪多~空間感十足~採光明亮~通風良好~值得您前來鑑賞ㄛ~
開價998萬~出價就去談~讓蛋媽幫您順利找到幸福的夢想家喔!
位於藝文特區正中心.生活機能相當完善
1.便利商店:全家便利商店.7-11
2.市場:力行市場
3.公園綠地:溫州公園、永康公園
4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:永順國小/慈文國中
交通
公車:9005、免費接駁公車
汽車:南崁交流道10分鐘、機場支線只要5分鐘車程
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經紀人:(106)新北經字第003444號經紀人王柘堡
@桃園蛋蛋媽咪@大有小天母特區@冠倫大國@百萬裝潢超美三房車
※蛋媽推薦※冠倫大國~位於大有路上~斥資百萬裝潢~超完美大三房+平面車位~室內26坪多~前陽台已外推~客廳空間更寬敞舒適~超低公設比19%+超便宜管理費1265元/月~本社區有數戶可以挑選~先搶先贏~破盤下殺1198萬~低總價即可入手的大三房很稀有~全區開價最便宜的~出價好談~保證買到賺到喔!!※
冠倫大國:中庭花園景觀~超美超大三房+平面車位~室內26坪多~採光明亮~通風良好
時尚北歐風格超美裝潢~買現成家具即可入住~超讚的啦!!前陽台已外推~客廳空間更寬敞
位於大有小天母特區~生活機能應有盡有~市場.學校.站牌~散步就到~真的是買到賺到
社區管理越來越好了~公設一應俱全~電影院+游泳池+閱覽室+韻律教室+籃球場+......太多了
管理費非常便宜~公設比相當低~重點是社區管理非常完善~管委會制度很嚴謹
買來投資收租都划算~包租公包租婆趕快看過來~啞巴兒子會賺錢~買來收租很划算喔!!
屋主瘋了亂亂賣~超低總價~不要懷疑~租不如買~相信我~交給蛋嗎~幫您圓購屋夢
斥資百萬裝潢的全新屋況~買現成家具即可入住新房~屋主很有誠意~快來看屋吧!!全店業務強攻中
開價1198萬~出價就去談~讓蛋媽幫您找到幸福的家~給彼此一個服務的機會
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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@中泰宏園@方正三房@雙陽台相通超大
※蛋媽推薦※中平特區~中泰宏園~中山國小旁~中庭花園景觀戶~中平路上的指標性建築~開案總是秒殺的社區~室內22坪多~方正大三房~南北帝王座向~全新無印風格美裝潢~開價破盤下殺998萬~先搶先贏喔!!※
紅線捷運首選~中泰宏園~寬敞方正大三房~雙陽台相通超大的~婆媽最愛的格局
中庭花園景觀戶~採光明亮~通風良好~樓高20層~位於5樓~停電也不用擔心等電梯
中平特區的指標性建築~室內22坪多~超大陽台好利用~南北帝王座向~多數人指定
全新無印風格超美裝潢~買現成家具即可入住新房~買到賺到~讓您免留裝潢金喔!!
首購族+小資族+新婚族的最愛~中山國小+中平市場~就在旁邊而已
緊鄰愛買商圈+未來捷運紅線國際站~中路特區+司法園區+市府特區~通通都圍繞周邊
買來投資收租金都划算~超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢
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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@電梯28戶小社區@超級大三房+車位
※蛋媽推薦※中平特區~中平路上~中山國小旁~位於中平最精華商圈~室內超過30坪~方正大三房+車位~自住溫馨美裝潢~附贈全套家具家電~買到即可入住新房~開案總是秒殺的~次頂樓無敵景觀視野很開闊~開價下殺1198萬~搶先約看~先搶先贏喔!!※
紅線首選:正中平路上~非巷弄~四拼電梯小社區~尚莊大樓28戶
室內超過30坪~超美大三房+車位~寬敞的客廳~讓您回到家就心曠神怡
自住溫馨美裝璜~附贈全套家具家電~買到即可入住新房~不用預留裝潢金
次頂樓無敵景觀~採光通風都超好~視野很好~雙衛浴+大陽台~空間很寬敞
中平特區精華商圈內的單純小社區28戶~超大陽台~室內很空間感十足
首購族+小資族+新婚族的最愛~中山國小+中平市場~就在旁邊而已
緊鄰愛買商圈+未來捷運紅線國際站~中路特區+司法園區+市府特區~通通都圍繞周邊
趁捷運紅線尚未動工~屋主還不知道行情~趕快來卡位~先搶先贏喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G09站@永康公園@中正三街/力行路住辦
※蛋媽推薦※中正藝文特區※綠線G09站~位於中正三街上/力行路口~電梯華廈二樓大坪數住辦~現況是辦公室使用~永康公園/向陽公園散步就到~室內35坪多~屋主佛心開價1688萬~單坪只要3字頭~歡迎來電賞屋~有辦公室需求的趕緊來電約看房~錯過機會不再有喔!!※
買到賺到:中正藝文特區~綠線G09站旁~中正三街上/力行路口~電梯華廈二樓住辦二合一
室內35坪多~現況是辦公室使用~永康公園/向陽公園散就可以到~中路特區就在隔壁而已
屋況簡單整修即可入住~房價直接便宜賣給有緣人~單坪開價3字頭~錯過機會可惜了
桃園觀光夜市+力行市場~散步就可以抵達~桃園東西巷交流道也在不遠處
成功/西門/桃園國小+桃園國中明星學區~媽媽們九年國教免煩惱~是不是超讚的
緊鄰明星學區+雙公園+中正路精華商圈~周邊生活機能相當完善成熟飽和喔!!
綠線捷運通車在即~藝文特區辦公室價錢高居不下~這種低總價的案子在桃園肯定秒殺的啦!
力行市場散步就到~周邊生活機能非常好~房間皆有採光~格局方正
蛋媽特別推薦的~超低總價~不要懷疑~幫您圓夢~趕快來電約看喔!!
開價1688萬~給彼此一個機會~看房子不用花錢喔!!0936080626蛋媽等您來電
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文蛋白區@中國江山@中庭景觀戶@超美大四房
※蛋媽推薦※中正藝文特區※中國江山※公設比最低的社區~稀有釋出~超美大四房~面中庭的花園景觀戶~時尚北歐風格溫馨美裝潢~附贈全套全新家具~前後雙陽台~客廳空間很寬敞~開價才1398萬的要去哪裡找呢??看懂亮點的要動作快喔!!※
中國江山~室內30坪~公設比超低的社區~方正大四房~面中庭花園景觀戶
百萬時尚北歐溫馨美裝潢+全套全新家具~買到就可以讓您輕輕鬆鬆入住新房
中庭棟距遠~視野還真是不錯~屋主很用心的裝潢~真的是含淚割愛給有緣人了
衛浴有一套有開窗~不用擔心潮濕~衛浴+廚具都是全新的~跟新成屋一樣喔!!
位於藝文蛋白區~直接給您蛋白價~投資收租金/自用~兩相宜~買到賺到
莊敬國小+同德國中明星學區~寄戶口不行唸的學校~趕快來卡位
學區+公園+捷運~圍繞周邊~保證抗跌~未來增值潛力無限大喔!!
趁捷運綠線還沒完工前~屋主也還不知道行情~快來卡位買間房吧!
超低總價~不要懷疑~相信蛋媽的眼光~租不如買~幫您圓夢喔!!
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2.市場:南平黃昏市場
3.公園綠地:藝文公園、同安親子公園
4.銀行:渣打銀行、花旗銀行、華南銀行、富邦銀行、郵局
5.百貨公司:新光三越、台茂購物中心、特力屋、COSTCO
6.學校:莊敬國小/同德國中
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@桃園蛋蛋媽咪@藝文G10蛋黃區@演說家@超級大四改3+1房
※蛋媽推薦※中正藝文特區~正蛋黃區~慈文明星學區~演說家社區~綠線G10站口~燙金門牌~中正路上~室內31坪多多~超級大四房格局~改成3+1房+前後雙陽台~南北帝王座向~下樓跳過馬路就是捷運站口~標準的捷運宅~超佛心的開價才1390萬而已~走過路過千萬不要錯過了~沿著綠線買房是最聰明的人喔!!※
演說家:G10站口捷運宅~中庭花園無敵景觀戶~超級大四房改成3+1房
室內有31坪多多~空間寬敞舒適~前後雙陽台~捷運站口散步就到了
邊間三面採光~雙衛浴都有開對外窗~多數人喜歡的格局~千萬別錯過
綠線G10站口~最精華的點位~全社區唯一大坪數轉售~錯過可惜喔!!
社區有車位可以承租~周邊停車場很多~租車位不是問題~只割愛有緣人
中庭花園無敵景觀戶~賞心悅目很愜意~租不如買~交給蛋媽~幫您圓夢
位於中正藝文特區~緊鄰精華商圈~慈文國小+慈文國中明星學區
佛心開價1390萬~誠意出價~蛋媽絕對盡力幫你(妳)去跟屋主談價喔!!
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@桃園蛋蛋媽咪@中平特區@國泰商圈@康橋別墅2174.9萬起
※蛋媽推薦※法拍精選※中平特區~國泰商圈~康橋別墅~邊間棟~位於玉山街靜巷社區型別墅~建物四層樓~一樓自家獨立車庫~距離火車站只要5分鐘車程~稀有的法拍邊機別墅物件釋出~趕快趁法拍進場撿便宜~3/26第三拍底拍價2174.9萬起~低於實價登錄成交行情~首購族/換屋族~最愛的產品~看懂亮點的要快喔!!※※
中平特區~國泰商圈~位於玉山街靜巷~未來捷運紅線行經處~建物四層樓~邊間車庫別墅
康橋別墅社區25年屋~邊間棟~超大地坪35坪多~自家車庫可停雙車~雙薪家庭的最愛
騎車到火車站只要5分鐘~周邊生活機能相當完善~市府商圈也在附近~站前商圈也在不遠處
周邊生活機能相當完善~最精華的點位~沿著紅線捷運買房是最聰明的人~錯過可惜
聰明的人就是趁法拍進場撿便宜~保證低於周邊市場成交行情~看懂亮點的千萬別錯過
超低總價~不要懷疑~租不如買~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
3/26第三拍底價 : 2174.9萬起
第三拍就已經是投資客+自住客可以進場的時機了~法院沒有點交~請放心~交給蛋媽來處理~讓蛋媽幫您找到幸福的家
●點交情形→不點交●●
1‧本件拍賣建號23979號建物為社區警衛室等社區公用設施,屬共用部分,拍定後不點交。
2‧本件拍賣建號23987建物,及其增建建號26706號建物,非由債務人占有使用,且現占有人與債務人間無租賃關係,拍定後不點交。因不動產占有關係產生相關法律爭議,應由投標人自行處理,嗣後不得據此主張撤拍或減少價金。
3‧本件標的26706建號係未辦保存登記之增建物,與23987建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《履行協議》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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超低市價 產權清楚
專業代標 保證點交
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@桃園蛋蛋媽咪@省立桃園醫院透天四層樓@3/18二拍848萬
※蛋媽推薦※法拍精選※八德區永興街125巷25號~增建到四層樓的透天~省立桃園醫院旁~捷運紅線行經處~永豐站旁~未來增值潛力無限大~3/18第二拍底拍價848萬起~第三拍預計底拍價678.4萬起~低於周邊成交行情~動作慢的就搶不到了喔!!讓您用周邊公寓的價錢就可以買到整棟四層樓的透天喔!!※
八德區永興街125巷25號~整棟已增建到四層樓~土地15.75坪~建物包含增建有54.02坪
預估現況格局房間很多間~現況已增建到四層樓~寧靜優質住家宅~屋況可自行現場勘查
緊鄰東西向交流道+省道+省立醫院+傳統市場~永豐高中就在附近~周邊生活機能相當完善
低總價透天很稀有~只要電梯大樓價就可以買到的透天厝~原屋主也已經增建到四層樓~買到賺到
周邊生活機能超優~位於捷運紅線行經路線中~未來增值無限大~趁法拍進場撿便宜吧!!
趁法拍來撿便宜是最聰明的人~換屋族+首購族千萬別錯過低總價的透天厝產品喔!!
現況債務人居住中~可以自行現場勘查屋況~有喜歡再來電蛋媽~詳談參與競標的細節
市場上最缺的透天物件~而且超低總價~買到賺到了~只要少少的錢即可入手
很適合買下來當住家~三代同堂一起居住~交通便利~周邊生活機能優
蛋媽精挑細選的優質好案~錯過這間可惜了~慢來就搶輸人家了喔!!
歡迎自行前往現場勘查~有興趣進場再跟蛋媽聯絡~當成買建地都超值
周邊稀有釋出~未來的捷運宅~現況生活機能就非常好了~買到賺到
換屋族的首選A案~破盤的法拍價錢~有點交的~別擔心~蛋媽會處理
最聰明的人就是趁法拍進場~花小錢幫自己添購一個愛的小窩~超划算喔!
地段非常的好~周邊都是成熟飽和的商圈~不論投資.還是自住兩相宜
蛋媽特別推薦的~超低總價~不要懷疑~幫您圓夢~趕快來電詳談代拍細節
●點交情形→詳如備註●
1‧本件拍賣標的於本院114年5月27日現場查封,債務人養父在場稱標的物現為其居住,債務人目前不知去向。地政人員稱二樓前面有增建,三樓、四樓全部為增建(已編為1983號建物併同拍賣)。
2‧拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件標的第1983建物係未辦第一次所有權登記之增建物,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件446地號使用分區為縱貫公路內壢間都市計畫(民國83年9月5日)之第二種住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
5‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《拍賣抵押物》
3/18第二拍底價 : 848萬起
4月份第三拍預計底價 : 678.4萬起
第二拍就是自住客進場的時機點~也絕對是投資客進場的好時機~法院是有點交~別擔心~交給蛋媽幫您一條龍處理吧!!
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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八德綠線G05站~八德桃德路114巷93號~整棟三層樓~土地19坪多~自家門前好停車~有地下室可以使用
廣豐新天地/置地廣場旁~周邊生活機能相當完善~採光明亮~通風良好~白天免開燈~屋況可自行現場勘查
緊鄰八德交流道+大湳市場+廣豐商圈~重劃區就在附近~生活機能相當完善~市場上幾乎沒物件要釋出的
置地廣場~廣豐新天地~也是近在不遠處~用電梯大樓價就可以買到的透天厝~可遇不可求的優質A案
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●點交情形→詳如備註●
1‧1.據本院民國114年8月8日查封筆錄所載,查封時債務人不在場,第三人陳ΟΟ在場表示建物由其與兒子自民國109年開始向債務人承租使用,惟租約已屆期;頂樓(四樓)係因避免陽光直接照射而加蓋,僅有放置一個水塔,無其他使用,地下室現堆放物品使用。嗣經本院命兩造陳報建物之占有使用情形,渠等迄今均未陳報。本件拍賣建物於拍定後依現況點交。
2‧依桃園市政府警察局八德分局民國114年7月20日函記載本件拍賣建物於104年3月20日14時15分許,有非自然死亡之相關報案紀錄,並有現場勘查。請應買人自行注意並查明建物狀況,俾決定是否應買,拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
3‧本件執行標的建物部分,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意並自行洽相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本標內暫編第1092建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
5‧據鑑定報告記載本件拍賣標的土地之使用分區為都市計畫內住宅區(再發展區),惟土地之相關管制規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。又本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用,且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或、差額地價或其他稅捐費用等,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
《清償債務》
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@桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@長榮吉邸一樓庭院四房車2112萬
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●點交情形→有點交●●
1‧據查封筆錄記載,該標的物目前為債務人及其家人自住使用,兩戶業經打通。742建號配有一平面車位,位於地下一樓(編號:32號),另債務人截至本院查封之日(民國114年10月20日)已積欠數月管理費(742建號積欠4個月、743建號積欠3個月),此部分請投標人自行注意。
2‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上,惟鑑於司法資源有限,且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《清償債務》
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1‧據債務人稱,本件拍賣標的由債務人自行居住使用;頂樓有佛堂,其上有水塔;一樓為停車使用,可由鐵捲門進入。
2‧拍定後依現況點交。
3‧本件標的476建號係未辦保存登記之增建物,與30建號建物相通,無獨立出入口,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
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@桃園蛋蛋媽咪@龍安特區@上海新天地@景觀三房法拍720萬起
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室內格局很方正~空間很好利用的~地處於省道旁~武陵高中對面靜巷內~鬧中取靜
低於實價登錄成交行情就讓有機會買到~您的聲音蛋媽聽到了~也幫您找到了喔!!
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所以口號改一下吧~沿著捷運紅線買房才是正確的~聰明的人手腳要快喔!!
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3/12第一拍底價 : 900萬起
4月份第二拍預計底價 : 720萬起
5月份第三拍預計底價 : 576萬起
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1‧本院於114年10月21日偕同估價師到場,系爭建物目前由第三人及外傭居住,現住人行動不方便,客廳有神明桌。本件無停車位。
2‧拍賣建物據債務人之岳母稱無足以影響交易價格之特殊情事;再囑託桃園分局查五年迄今之刑案現場勘察資料,亦無勘察相關紀錄資料,請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物,本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊,已於備註欄載明;其他非本院依通常調查所可得知之資訊,則非拍賣公告應記載事項,拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》
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1‧本件拍賣標的於本院民國114年6月3日現場查封,債務人廖O煌在場稱建物為其及家人自住使用,據地政人員稱建物一、二樓後方有增建,另三樓、屋頂突出物全部為增建(已編為16047臨時建號併同拍賣)。另據鑑價報告所稱,建物有龜裂及滲漏水之情形,請應買人注意。
2‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人自行注意。
3‧本件2028-133地號使用分區為桃園市都市計畫(民國61年1月12日)之住宅區,上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件為分割共有物,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權,又有多數共有人到院優先承買者,以抽籤定之。
5‧本件標的第16047號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,請應買人注意。
6‧本件執行標的有建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢,於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。《分割共有物》
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1‧拍賣之建物據債權人查報目前為閒置無人居住,屋內尚有大量家具、雜物及神明廳等,拍定後點交。
2‧現場查勘發現客廳天花板有部分鋼筋裸露,屋後有增建,供應買人參考。
3‧據桃園市政府警察局桃園分局函稱桃園區三元街241巷21號7樓於100年1月間有死亡案勘查紀錄,供應買人參考。
4‧本件建物拍定後依現況點交,屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍,拍定後應返還予動產所有權人,如無人接受返還時,應將動產暫付拍定人保管,以為後續之遺留物處理程序,請應買人注意。
5‧本件執行標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
6‧拍賣標的第3869號建號係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
7‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第91條、92條規範,實際金額以法院公告為準
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