※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 134
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.98 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大任之翼
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.02 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：獨立格
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1866 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：善化國小、大成國小
鄰近公園：台南市善化區文康育樂中心、轉角公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站﹑善化區公所(公車)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1866 元/月
管理描述：管理費：季繳
鄰近學校：善化國小、大成國小
鄰近公園：台南市善化區文康育樂中心、轉角公園
生活機能：善化市場、全聯
附近交通：善化火車站﹑善化區公所(公車)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，對於在台南科學園區工作、或尋求在善化市中心定居的小家庭與單身族而言，此物件值得購買。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1,080 萬包含車位，屋齡新且位於市中心，單價約 36 萬在善化區具競爭力。
- 生活與工作平衡：緊鄰南科通勤路線，同時擁有完善的市場、學校與公園等生活配套。
- 居住品質佳：新大樓、次頂樓視野與通風優勢明顯，社區管理嚴格且公設完善，適合長期居住。
建議買家在簽約前，務必親自看屋確認採光方向、車位動線是否順暢，並確認管理費預算是否在可負擔範圍內，以確保購屋決策符合自身需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南科房產顧問
南科房產顧問
劉怡均(仲介，收取服務費)
暱稱：劉怡均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-310267
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 善化南科 加盟店
經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第339027號
南科房產顧問 台南土地透天
劉怡均，0911-310-267
深耕南科，專業房仲，成交快狠準
台灣房屋-耀勝團隊
本店榮獲-第22屆金仲獎楷模-經紀業組
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
南科房產顧問 5年輕屋齡透天，間間套房超搶手！
台南市 善化區
總價：1580 萬(含車位價)
南科房產顧問 台南廠房 新吉工業區 鋼骨構造 廠辦
台南市 安南區
總價：25000 萬
南科房產顧問 善化南科 市中心 25間套房 有電梯 投資出租
台南市 善化區
總價：8998 萬
南科房產顧問 善化核心次頂樓平車大三房 近南科、高樓景觀
台南市 善化區
總價：1560 萬(含車位價)
南科房產顧問 獨家專賣 學校公園 百坪電梯 雙車位 透天
台南市 麻豆區
總價：3700 萬
南科房產顧問 獨家 善化南科 太子建設 太子WIN 2房
台南市 善化區
總價：980 萬
南科房產顧問 善化南科 近台積電 兩房兩衛 電梯華廈
台南市 善化區
總價：838 萬
南科房產顧問 台南土地透天 佳里國小旁 全新三房 平面車位
台南市 佳里區
總價：998 萬(含車位價)
南科房產顧問 善化南科 近重劃區 近全聯 免整理 透天
台南市 善化區
總價：1260 萬
南科房產顧問 善化市中心 小資族 大套房 高投報好出租
台南市 善化區
總價：520 萬