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北屯好房推薦丨11期｜登陽廊香｜大四房｜獨立雙平車｜稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3950 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽廊香
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：90.547 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.42 坪
- 附屬建物面積：8.107 坪
- 共同使用：26.66 坪
- 車位坪數：13.36 坪
- 其他面積：13.36 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 19樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7210 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松強國小、北新國中
鄰近公園：823紀念公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：74快速道路 松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7210 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：松強國小、北新國中
鄰近公園：823紀念公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：74快速道路 松竹車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視家庭空間與停車便利」的剛性購屋族而言，具備相當高的購入價值。其核心賣點在於北屯 11 期的優質地段、稀缺的雙車位資源以及機能完整的學區配套，非常適合多成員家庭居住。
然而，建議購屋者在決定前需重點評估「每月 7210 元的管理費」是否在自己可接受的範圍內，以及能否負荷 3950 萬元的總價壓力。雖然屋齡約 10 年且裝潢完善，但格局經過調整（4 改 3），若堅持原始 4 房設計需留意施工規範。總體而言，若預算充足且偏好成熟社區生活，此物件值得列入優先看房清單，建議進一步確認 7 樓該戶位之噪音情況及景觀細節後再做決策。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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