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南屯好房推薦丨精銳米蘭｜大3房雙主臥3車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳米蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：102.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.95 坪
- 附屬建物面積：8.96 坪
- 共同使用：24.93 坪
- 車位坪數：21.07 坪
- 其他面積：21.07 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：8374 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8374 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：惠文國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：家樂福
附近交通：文心森林公園捷運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，特別適合重視子女教育與生活品質的家庭。
此物件位於南屯七期核心地段，結合了稀缺的學區資源與優異的生活機能。最大的亮點在於「低於行情」的開價以及「大坪數加三車位」的配置，在當前市場環境下具備極高的實用價值與抗跌性。雖然屋齡已達 17 年且管理費稍高，但社區維護良好、戶數少隱私佳，能維持較高的居住品質。
建議您在簽約前，務必確認機械車位的使用狀況與房屋內部是否有需要大規模翻新的項目。若您的預算是為了長期自住且重視子女就學便利性，這是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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