虎尾高鐵特區|中科虎  虎尾買屋 / 虎尾買房 - 北屯好房推薦虎尾高鐵特區中科虎尾園區中高樓層視野漂亮二房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：838 萬
參考單價：26.97 萬/坪
地址：雲林縣虎尾鎮虎興西八路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仰雲安縵
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：31.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.73 坪
附屬建物面積：2.3 坪
共同使用：10.04 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 樓層與採光優異：位於 7 樓（總高 14 樓），屬中高樓層，採光通風條件良好，且為戶戶邊間設計，減少遮蔽，視野開闊。 2. 社區規劃合理：總戶數 115 戶，電梯配置為 8 戶共用 2 部電梯，動線效率高，公共區域較不易擁擠。 3. 地理位置便利：鄰近中科虎尾園區與雲林高鐵站，對於科園員工通勤或跨城區移動具吸引力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位未含在內：資料顯示總坪數不包含車位，購屋者需額外評估車位取得成本與預算。 2. 衛浴配置：2 房 1 衛配置，若為家庭長期居住，早晚高峰使用可能稍顯緊迫。 3. 資訊標籤混淆：標題提及「北屯好房」，但實際地點位於雲林虎尾，需確認是否為行銷標語或資訊錯誤，以免影響判斷。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：虎尾高鐵特區與中科園區持續開發，周邊基礎建設完善，房價可能有增值空間。 2. 租屋與自用需求：鄰近科學園區，若自用或出租，可穩定吸引在該區域工作的人群。 3. 價格優勢：參考單價 26.97 萬/坪，對於包含中高樓層與好格局的電梯大樓，在雲林縣境內具價格競爭力。
威脅 (Threats)	1. 區域流動性：雲林縣房地產市場流動性可能不如北部都會區，未來轉手周期可能較長。 2. 車位市場：未標明車位價格與數量，未來若需購買車位，價格與便利性可能成為不確定因素。 3. 社區維護：社區總層樓數與房齡若不明確，需留意未來公共設施老化的維護費用變化。