太平買屋 / 太平買房 - 北屯好房推薦大毅家幸福高樓視野戶溫馨裝潢美三房雙平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：28.53 萬/坪
地址：台中市太平區新光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大毅家幸福
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：59.523 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.888 坪
附屬建物面積：1.295 坪
共同使用：37.34 坪
土地面積：10.203 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4958 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角物件分析

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價包含雙車位，且為三房價格買入雙車位，性價比極高。 2. 高樓層（9 樓/12 樓），視野開闊且採光通風佳。 3. 屋齡僅 3 年，房況新穎，入住即新，減少了初期修繕負擔。 4. 格局方正，擁有三房兩廳兩衛，空間機能適合家庭居住。 5. 成交單價約 28.53 萬/坪，相較於周邊同類新成屋具競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 廣告標題標示「北屯好房」，但地址實為「太平區」，可能影響學區或對區域的認知。 2. 每月管理費約 4958 元，對於 60 坪左右的戶別而言，固定持有成本偏高。 3. 車位類型為平面式，相較於地下車位，安全性與便利性可能略遜一籌。 4. 坪數較寬達 59.523 坪，若家中人口不多可能略顯空曠，需考量空間利用率。
機會 (Opportunities)	1. 太平區與北屯交界處持續發展，未來交通與商業機能有望提升。 2. 包含雙車位對於有兩車家庭的購屋需求為稀有條件，未來出租或轉手需求明確。 3. 新成屋市場流動性較好，若遇房價回穩，具備一定的資產增值潛力。 4. 房屋格局適合家庭客群，長期自住的舒適度高。
威脅 (Threats)	1. 整體房市景氣波動可能影響資產價值。 2. 若該區域未來有大型建設或道路工程，可能帶來短期噪音或交通影響。 3. 管理費未來若調漲，將進一步增加長期持有成本。 4. 周邊新案若推出更低單價，可能壓縮轉手時的利潤空間。