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南屯好房推薦丨五期?惠宇敦悅?全新未住?三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.23 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇敦悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.9 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 車位坪數：8.9 坪
- 其他面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐富公園
生活機能：大進市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：南苑公園、豐富公園
生活機能：大進市場
附近交通：南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且追求生活品質與核心地段的購屋者而言，此物件具備高度參考價值，建議列入考慮；但若對總價敏感或偏好高樓層景觀，則需三思。
主要理由：
- 稀缺產品性：該社區主打「無共壁」與「獨立戶」設計，在五期區域中較具稀缺性，居住隱私與隔音優勢明顯，適合對居家安靜度要求高的家庭。
- 核心地段價值：南屯五期為台中房價支撐力強勁的區域，加上捷運與完善商圈加持，自住或長期持有的保值性較佳。
- 需注意條件：購買前務必確認 2 樓採光是否會被樹木或建築阻擋，並仔細評估每月 6000 元管理費對家庭預算的影響。若開價 2780 萬能透過協商達成合理價格，則性價比將大幅提升。
問與答
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暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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