洲際巨蛋︱14期亞昕  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯好房推薦洲際巨蛋︱14期亞昕一沐︱小豪宅配平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1478 萬 (含車位價)
參考單價：49.5 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞昕一沐
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.858 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.672 坪
附屬建物面積：1.095 坪
共同使用：16.091 坪
土地面積：5.754 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：亞昕一沐（編號 1330175）

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段優勢顯著：位於北屯 14 期核心區，鄰近洲際巨蛋、漢神巨蛋，生活機能與交通極佳。產品品質良好：屋齡僅 1 年，幾乎等於新成屋，居住舒適度高且維護成本低。空間規劃靈活：擁有 3 公尺挑高設計，室內空間感寬敞，可彈性規劃為 1+1 房，滿足不同需求。配套完善：總價包含平面車位，省去購置車位的額外成本與麻煩。
劣勢 (Weaknesses)	格局局限性：僅有 1 房 1 廳 1 衛，對於有家庭或長期居住規劃的購屋者而言，空間可能稍顯不足。單價偏高：參考單價約 49.5 萬元/坪，在一般市場中屬於高單價產品，門檻較高。車位位置：車位位於 B2 坡道平面式，雖方便停車，但地下樓層可能存在通風或濕度問題。樓層選擇：6 樓屬於中間樓層，視野與採光雖佳但非頂樓，且無電梯直达之虞（電梯大樓無此憂慮，僅指高度）。
機會 (Opportunities)	租賃需求旺盛：近洲際巨蛋與漢神，對單身白領或外派人士具高吸引力，出租回報率穩定。區域增值潛力：14 期為台中市近期發展重點區域，隨著商業機能成熟，長期保值性佳。教育資源加持：鄰近四張犁國小，未來若需考慮子女學區，具備一定潛力。格局改造空間：挑高與隔間彈性，可配合居住者未來家庭結構變化進行調整。
威脅 (Threats)	市場供需競爭：北屯 14 期新案林立，未來二手轉手時可能面臨同區新競品或大量預售屋的競爭。利率波動風險：若房貸利率維持高檔，將增加購屋者的財務負擔與利息成本。流動性挑戰：高單價的小豪宅產品，在二手市場上的買家群體相對較小，轉手週期可能較長。房價回調風險：整體房市若面臨調整，高單價區域的首波承壓影響可能較明顯。