近74號快速道  太平買屋 / 太平買房 - 北屯好屋推薦大鑫大心輕屋齡兩房前後陽台配平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：31.68 萬/坪
地址：台中市太平區大勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大鑫大心
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.818 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3976 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 總價親切：總價 1198 萬，單價約 31.68 萬/坪，在輕屋齡電梯大樓中具高性價比。 2. 屋況新穎：屋齡僅 4 年，全室已裝潢，可立即入住，省去裝修時間與成本。 3. 格局優異：37.818 坪規劃為兩房，為社區最大房型，空間寬敞；前後陽台與衛浴開窗，採光通風佳。 4. 停車便利：配平面車位且為柱邊位，電梯直通車位區，動線便捷，停取方便。
劣勢	1. 行政區混淆：行銷標題雖提及「北屯」，但實際地址為「太平區」，可能影響部分對行政區有嚴格需求的買家。 2. 衛浴數量：一衛設計對於 37 坪的空間而言，可能略顯單薄，若有家庭成員增加，使用上可能不便。 3. 持守成本：月管費 3976 元，長期持有需納入家庭預算考量。 4. 周邊環境：近快速道路雖交通便利，但需留意噪音或視野是否受影響。
機會	1. 首購契機：低總價輕屋齡適合首次購屋者或年輕夫妻進入市場，門檻較低。 2. 交通優勢：鄰近 74 號快速道路銜接國一、國四，通勤北台南北交通便利，具租賃潛力。 3. 生活機能：周邊有超市、市場及公園，日常採買與休閒需求可快速滿足。
威脅	1. 同區競品：太平區新案量多，未來轉手時可能面臨同區新成屋的價格競爭。 2. 市場波動：總價雖低，仍受整體房市景氣影響，資產保值需考量區域發展速度。 3. 格局限制：一房一衛格局在未來家庭結構改變（如生小孩）時，流動性可能不如三房或兩衛房源。