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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.3 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盛築松築
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.109 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：17.211 坪
- 土地面積：5.122 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購入，特別是對於重視通勤效率與生活機能的自住家庭。
主要理由如下：首先，地段優勢極為明顯，松竹雙鐵站結合周邊商圈（如好市多）提供了成熟的居住環境，且屋齡 6 年意味著房況新穎，接手後幾乎無需大幅裝修。其次，37.53 坪的總坪數包含車位，在當前車位昂貴的趨勢下，此單價的坪效相當具競爭力。最後，學區與社區規模（77 戶）符合穩定居住的需求，利於長期持有。
建議潛在買家在決定前，應於不同時段（含夜間或通勤尖峰）實地探勘，確認噪音與交通影響是否在可接受範圍內，並確認自身預算能負擔 1550 萬的總價與後續養房成本。若能接受單價略高，這是一個自住品質相當優良的選擇。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
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