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北屯好房推薦丨中國醫｜藏富滿滿｜2房雙衛浴精裝戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏富滿滿
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.69 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：9.65 坪
- 車位坪數：9.87 坪
- 其他面積：9.87 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4632 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4632 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得購買，但需符合特定需求
這間「藏富滿滿」物件對於預算有限但追求品質的剛性買家，或是看好北屯醫療商圈的投資客來說，性價比相當高。
主要理由如下：
- 入手門檻低：1438 萬含車位的新成屋，在台中北屯區屬於稀缺的低總價選項，極適合首購族。
- 居住機能強：雙衛浴與高坪效格局，能滿足小家庭或三代同住的基本需求，且屋主自住出售，裝潢品質有保證。
- 投資價值：鄰近中國醫與快速道路，出租與轉手需求相對穩定。
建議考量： 若您對噪音敏感，或家庭人口預計會超過 4 人，建議先實際前往 5 樓感受 74 號快速道路的噪音程度，並評估每月 4600 多元的管理費負擔是否在預算範圍內。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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