中山國中捷運美寓
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台北房仲小玉 中山國中捷運美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2430 萬
- 參考單價:70.87 萬/坪
- 地址:
台北市
中山區
錦州街
地圖
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- 格局: 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:31.03 坪
- 附屬建物面積:3.26 坪
- 土地面積:8.17 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 5樓
- 屋齡:48 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:五常國小/中山國中
鄰近公園:龍江公園
生活機能:江寧市場
附近交通:中山國中捷運站
面臨路寬:12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件值得特定需求者考慮,但不適合所有買方。
主要理由在於其**「空間格局」與「居住體驗」的取捨**。
如果您屬於重視子女教育,且家庭成員需要獨立房間(如 4 房需求),同時預算能控制在中山區老屋區間,這套物件的坪效與學區優勢非常突出。然而,您必須慎重考量屋齡 48 年帶來的貸款限制與未來維修成本,以及4 樓無電梯是否適合家中長輩或未來的生活規劃。建議在買前詳細檢測房屋狀況,並確認貸款條件,若預算允許且無電梯負擔問題,這是一筆具居住價值的選擇。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介,收取服務費)
暱稱:台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質:
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房仲電話:0987-104598
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好,我是 台北房仲小玉(卓玉苹),目前服務於翃福不動產經紀有限公司,專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來,我始終相信,買房賣房不只是一次交易,更是人生重要的規劃與選擇。因此,我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶,從市場行情分析、房屋銷售規劃,到賞屋安排、議價協商及交易流程,都提供完整且透明的服務。
無論您是首次購屋、換屋、自住置產,還是想出售房產,我都會站在您的角度思考,協助您做出最適合的決定,讓房地產交易變得安心又有效率。
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