天母孝親四房
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台北房仲小玉獨家天母孝親四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：72.45 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：78.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.59 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 土地面積：16.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得入手，非普適性建議。
此物件位於天母核心地段，擁有適合多代同堂的寬敞格局與樓層優勢，對於家中長輩行動不便或需獨立衛浴空間的買家來說，具有相當吸引力。然而，屋齡 45 年的硬體老化問題是必須正視的風險，這會影響銀行貸款成數與未來的維修負擔。此外，雖為電梯大樓，但 3 樓的視野與採光需現場確認，且車位需另行考量成本。
若您資金規劃充足，且能接受老屋維護的潛在成本，並希望鎖定天母優質生活圈，此物件在議價後值得考慮；但若追求低持有成本或新穎建築設計，則建議將目光轉向較新穎的社區。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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