中山國小捷運電梯大戶
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台北房仲小玉 獨家 中山國小捷運 電梯大戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：79.16 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
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- 社區：聖羅蘭大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：4.53 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地段，鄰近中山國小捷運站，生活機能與交通便利性極佳，對於重視通勤效率及生活品質的購屋者而言，地段優勢顯著。31.58 坪的方正格局搭配 14% 的低公設比，使得室內使用空間相當實用，頂樓條件更增添了隱私與景觀價值。
然而，43 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留充足預算進行裝修，並務必確認銀行對高齡建築的貸款額度與年限是否符合自身需求。此外，頂樓的防水隔熱工程需仔細評估，以避開長期維護風險。若您打算長期自住或規劃分割出租投資，且能接受老屋特性，此物件具備不錯的配置與潛力；若追求新成屋保障或短期轉手獲利，則建議進一步審慎評估後續維護成本與市場流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
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