士林區大東路金店面  士林買屋 / 士林買房 - 台北房仲小玉士林夜市金透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15000 萬
參考單價：310.43 萬/坪
地址：台北市士林區大東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 3衛
總坪數：48.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.32 坪
土地面積：37.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：士林國小.士林國中
鄰近公園：承德公園
生活機能：士林夜市.士林市場
附近交通：劍潭捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段價值優異，但產品年齡較高」的標的。

是否值得購買： 若您的購屋目的為長期投資收租、對學區有剛性需求或預期未來會有土地重劃/整建機會，此物件具備相當吸引力；但若您是追求現代化居住體驗、預算緊縮或擔心老屋維護成本的自住者，則需審慎評估。

主要理由：

地段難得：士林夜市核心區域的透天產權非常稀缺，且擁有完整的學區資源（士小、士中），保值性相對較強。
空間優勢：48 坪與 6 房的格局在該區域極為罕見，極具使用彈性，可依據家庭結構變化隨時調整用途。
風險提示：屋齡已逾半世紀，買房前務必聘請專業技師進行詳細的安全檢測，並預留充足的整修預算；同時建議確認「商三特」容積的實際開發條件是否符合自身規劃。

綜合而言，這是一個高門檻但具備資產底座的物件，適合資金實力雄厚且對地段有信心的買家。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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