中山捷運電梯精品收租  大同買屋 / 大同買房 - 台北房仲小玉中山捷運電梯精品收租屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：92.98 萬/坪
地址：台北市大同區寧夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大福將
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.73 坪
附屬建物面積：2.85 坪
共同使用：4.38 坪
土地面積：1.05 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：977 元/月
鄰近學校：蓬萊國小/建成國中
鄰近公園：朝陽公園/建成公園
生活機能：小百貨
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「捷運沿線投資客」或「預算有限的新婚小家庭」而言，值得列入重點考慮的標的，但對於追求長期自住舒適度或大坪數的購屋者則較不建議。

主要理由如下：首先，其地段優勢顯著，緊鄰中山捷運站與寧夏夜市，生活便利性及未來轉手流動性均有保障；其次，高樓層邊間格局方正、採光佳，居住品質在老屋中屬上乘。然而，您必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在成本，包括貸款年限可能縮短及未來可能的整修費用，同時單價相對房價而言略高，建議在簽約前務必確認銀行估價與貸款成數，並把握議價空間以平衡總持有成本。若能接受老屋特性並善用其地段價值，此物件具備一定的購置價值。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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