中山區建國北路頂加
中山買屋 /
中山買房
-
台北房仲小玉 建國北路5+6
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：66.87 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
建國北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.06 坪
- 附屬建物面積：6.92 坪
- 共同使用：1.88 坪
- 土地面積：5.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中山區建國北路的舊式公寓，對於「大家庭居住」與「特定學區需求」的買家來說，是一個值得深入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 空間稀缺性高：在台北市老公寓市場中，能擁有如此大坪數且格局方正（5 房 3 廳）的物件非常罕見。若是為了三代同堂居住或需要多間臥室的家庭，此物件的實用度極高，且三面採光解決了通風與採光痛點。
- 生活品質穩定：緊鄰榮星花園與濱江市場，提供了老台北人慣用的便利生活圈，且巷弄寧靜，適合追求居家氛圍者。
- 財務與風險評估：屋齡超過 40 年需謹慎看待銀行核貸條件，建議事先確認貸款成數。若您的預算能接受高總價並願意投入資金進行內部修繕，則這是一筆具保值潛力的資產；但若您是年輕首購或期待短期升值轉手，其流動性風險相對較高。
結論： 如果您不介意老建築的缺點，且極度重視居住空間與周邊生活機能，此物件值得購買。建議在簽約前務必進行專業的水電勘驗與貸款資格預審，並善用「誠可談」的空間爭取更有利的價格，以降低持有老屋的潛在成本。
問與答
台北房仲小玉
台北房仲小玉
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。
我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。
用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！
? 服務專線：0987-104-598
? 台北房仲小玉
我家粉絲團
主打物件
