華固鼎苑豪邸3坡車  中山買屋 / 中山買房台北房仲小玉華固鼎苑豪邸3坡車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13890 萬 (含車位價)
參考單價：132.58 萬/坪
地址：台北市中山區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華固鼎苑
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：130.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.67 坪
附屬建物面積：9.57 坪
共同使用：34.61 坪
車位坪數：33.19 坪
其他面積：33.19 坪
土地面積：16.16 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：20570 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：長安國小/長安國中
鄰近公園：吉林公園
附近交通：松江南京捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市中山區核心地帶，具備極強的居住屬性。對於有「大坪數、重隱私、重視學區」需求的高端家庭而言，華固鼎苑是優質的選擇。 SRC 結構與一層一戶設計提供了極佳的居住品質與安全性，周邊捷運與公園配套完善，生活機能成熟。

然而，13,890 萬元的總價與每月近 2 萬的管理費，對買方的財務能力要求極高。此外，130 坪的總面積雖然寬敞，但也意味著未來轉手時需面對較窄的客源市場。若買方是自住需求強烈且預算充裕，並準備長持，此物件非常值得考慮；若以短期投資為導向或預算緊縮，則建議審慎評估流動性風險。綜合而言，對於追求生活品質的買家，此物件具有高購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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