西湖捷運金矽谷5商辦  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北房仲小玉西湖捷運金矽谷5商辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5900 萬 (含車位價)
參考單價：69.1 萬/坪
地址：台北市內湖區洲子街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.23 坪
共同使用：37.16 坪
土地面積：11.89 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：25 年
法定用途：工業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：11867 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：西湖國小
鄰近公園：洲子一號公園
生活機能：西湖市場
附近交通：西湖捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內湖西湖捷運商圈，具備交通與生活機能優勢，對於在該區域有實際辦公室自用需求，或尋求租金收益的買方來說，是一個值得考慮的標的。5900 萬含車位的總價在當前市場中算具吸引力，且留有一定議價空間。

然而，購屋者必須優先確認「工業用」分區對您未來使用的具體影響，包括銀行貸款成數是否較低、持有稅率是否較高，以及是否影響您公司的登記名稱。此外，需評估 25 年屋齡所帶來的潛在整修風險。若能接受法規限制並確認財務條件，此物件性價比高，值得列入優先看屋名單；若以純投資轉手為目的，則需謹慎評估區域流動性與同類新案的競爭影響。

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您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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