昇陽景觀高樓2室雙車  中山買屋 / 中山買房台北房仲(Apple姊)昇陽景觀高樓2室雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：106.93 萬/坪
地址：台北市中山區長安東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：27.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.91 坪
附屬建物面積：1.61 坪
共同使用：7.4 坪
其他面積：5.96 坪
土地面積：2.04 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3944 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於台北市區中難得的「雙車位高樓層」住宅，地段優勢與停車資源極為明顯。總價 2980 萬在中山區雖非最低門檻，但考慮到包含兩個車位及高樓層視野，單價仍具競爭力，尤其適合重視停車需求或作為置產投資的買方。

主要建議如下：此物件值得考慮，但需審慎評估財務與居住用途。由於產權為商業用，您必須先確認自身貸款條件（成數、利率）是否允許，並計算長期持有的稅費成本。若您的家庭結構為 2 人家庭或單身，能接受 1 衛浴的限制，並看重地段與停車便利性，這是一筆高性價比的選擇；反之，若您是多口之家或對居住純度要求極高，則需權衡商用產權對生活品質的影響。建議在決定前，務必進一步確認水電費率差異及社區管委會運作狀況。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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