三重台北橋捷運4房  三重買屋 / 三重買房 - 台北房仲小玉台北橋捷運4房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1679 萬
參考單價：50 萬/坪
地址：新北市三重區光興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：33.579 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.579 坪
土地面積：9.83 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光興國小
鄰近公園：光興公園
生活機能：大同南市場
附近交通：台北橋捷運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「高性價比老宅」，適合預算有限但需要大空間的家庭，或是打算長期持有等待區域發展者。其最大賣點在於以相對低的總價獲得四房格局，且生活機能完善；然而，屋齡高、頂樓無電梯及單衛配置是明顯的缺點，潛在的漏水風險與老屋維護成本也不容忽視。

購買建議： 若您能接受老屋維修風險且貸款條件允許，此物件值得考慮，但建議務必聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水狀況，並先確認銀行核貸成數，再進行議價與簽約。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北房仲小玉

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