中山區品中山三房車位  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉品中山三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4780 萬 (含車位價)
參考單價：92.64 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：品中山
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.72 坪
附屬建物面積：3.61 坪
共同使用：21.57 坪
土地面積：2.94 坪
樓別/樓高： 5樓 / 19樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3106 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：康樂市場
附近交通：中山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：此物件值得考慮購入，特別適合預算充足且重視家庭居住空間與學區資源的購屋者。

主要理由： 此物件的最大優勢在於地段成熟與建築品質。忠泰建設的 SRC 大樓在市場上流通性佳，10 年屋齡既避開了新成屋的甲醛疑慮，又保留了較新的設施，且附贈車位增加了實用價值。3 房 2 廳 2 衛的格局與吉林國小、新興國中的學區配置，高度契合核心家庭的需求。雖然總價門檻較高且樓層非頂端，但其完善的周邊生活機能（捷運、公園、市場）提供了極高的居住便利性。建議買家在議價階段可爭取更多折價空間，並實際確認房屋對幹道的隔音狀況後再行決策。

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台北房仲小玉

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